文旅项目开发前期的市场调研和投资测算； 项目建设期间的成本管控

项目：Yotel酒店工程是一栋11层高精装修主题酒店，总面积约为5,320万平方米，不含地下结构。酒店共有178个房间和22个停车位。为了打造出原型机舱主题的风格，团队特地招募了机舱设计专家参与设计为了让顾客在酒店房间这样有限的空间也会有奢华而新奇的体验。总开发成本大约在4,600万美元。 工作描述: 负责已开发项目成本管控；建立资金成本模型；总分供商洽谈工程合同；工程款项监控；审核分供商月度结算; 投资测算模型等

前期协助土地开发配置; 进程跟进更新;市场寻找商业租户；与开发项目的当地政府，银行，中介服务机构沟通以便更好地了解当地政策，供需水平和融资市场等; 投资测算模型

项目：在两年内参加了20多个投标工程包括住宅，工业综合体；仓储综合体；办公综合体；商业综合体；水电站；产业园区等。 工作描述: 预览招投标文件和图纸;在规定的时间内完成招投标工程量计算；市场询价估价；招投标文件管理；最终投递招投标文件等

项目：Biosensors是一栋6层高单用户自主设计与建造的工业发展厂房。他的发展主要是为了用于Biosensors公司生产诸如生物电子导管热稀释导管和中央静脉导管等主要生物产品的工作区间。总面积约为30,000平方米，该厂房也可被应用于主要生物制品的销售和分配区间。项目总成本6,300万新币，包括了前期开发，主体结构，内外装修，机电安装，给排水工程和景观工程等。 工作描述: 负责工业工程“Biosensors”成本管控 工程图纸文件查阅；市场询价；合同拟定洽谈；负责分包和供应商每月结账和最终结账；负责跟业主每个月报账；变更与工程成本管控；工程文件建档管理；内外部纠纷协调沟通等

项目: JTC-Medtech Hub是一栋九层楼高的多用户产业厂房，同时该项目也是一个小型的产业园区。园区主要目标用户是医药设备制造商，园区包含核心区域和自主概念区。JTC-Medtech Hub总使用面积大约为38,900平方米。自主概念区的亮点在于可以让制造商根据自身的设备需求而自主配置空间。同时它还包含占地面积约为4,323平方米的150个小单元和其他诸如共享会议室和工业餐厅等一系列辅助空间。项目总成本5,538万新币，包括了前期施工准备，主体结构，内外装修，机电安装，给排水工程和景观工程等。 工作描述: 负责产业园“JTC-Medtech”成本管控 招标工程量计算检验；工程图纸文件查阅；市场询价；合同拟定洽谈；负责分包和供应商每月结账和最终结账；负责跟业主每个月报账；变更与工程成本管控；工程文件建档管理；内外部纠纷协调沟通等

两年的房地产硕士项目注重理论；应用和实践相结合。项目充分涵盖了从最初开发计划分析到谈判；投资融资分析以及最后的完成交易等房地产行业的多个领域。开发；金融；投资；估值；项目管理；法规；市场分析和经济学等专业课程的设置从细节上检测了房地产领域的宽度和深度。 专业课程：房地产市场经济分析；企业财务；资本市场；房地产金融与评估；房地产开发；房地产投资分析；资产风险管理；商业抵押担保；房地产私募股权；房地产投资模型；国际房地产比对分析等 毕业设计项目：1.亚特兰大商业中心高层办公楼的夹层融资投资战略制定以及回报分析；2.纽约上西区中端公寓的有限合伙人投资策略制定以及回报分析

培养目标：培养基础厚、口径宽、能力强、素质高，具备土木工程技术、管理学和经济学等学科基本理论和知识，掌握现代管理科学的方法和手段，接受工程师基本训练并具备工程项目建设方案论证与决策、投资控制、招标投标、经济评价和全过程项目管理能力的“会技术、懂经济、能管理”复合型高级工程管理人才。 专业课程：工程经济学；建筑施工组织；工程估价；工程项目管理；建设工程合同管理；房屋建筑学；力学等 毕业设计项目：小高层造价预结算

该不动产是一栋位于纽约曼哈顿上西区，6层高，36户居室，总占地面积约为8500平方英尺的终中端公寓楼。大楼作为战前建筑建于1920年，总使用面积达33,870平方英尺，净使用面积达29,700平方英尺。大楼产权由多个单独产权人共同持有20年之久，但是由于缺乏房地产经验且缺乏管理，大楼价值并未达到自身产值。 大楼当前只有6户受纽约租金稳定保护政策的租住用户，其余30户跟随市场价格波动的房间已全部空置。卖方代表表明已经联系了3到4户受租金稳定政策保护的租户并且与他们初步达成买断政策。存在在现有6户租金稳定住户基础上投资长租公寓或者买断6户租金稳定用户租住权改造成市场价格公寓进行出租两种投资策略。 随着纽约上西区成交价逐年递降和市场借贷利率下降，投资人合伙人制定增值型(value added)投资策略以低于市场价的价格对这种因缺乏管理而无法经营的类似不良资产进行收购同时买断6户租金稳定政策租户所有权，之后对大楼进行现代化装修改造，增加公共设施使公寓达到中高端公寓水平以吸引更多年轻人租住，增加租金以增加正向现金流入并最终在五年期大楼营运达到稳定并且达到自身产值时向市场出售来实现自身资本升值。投资合伙人通过抵押贷款和夹层融资的杠杆方式来实现大楼一系列的投资操作。

美国银行大厦是一栋坐落在乔治亚州亚特兰大市商业办公中心，总面积约130万平方英尺的A类办公大楼。大楼作为一栋战前建筑，建于1992年，当时被用于作为C&S银行的总部。而后通过一系列的并购变成了现在的美国银行大厦。它是迄今为止美国东南部最高的大楼。 大楼在2007年被Bentley Forbes收购，之后又通过取消赎回权被特殊服务机构接手管理。当时入驻率下降到45%左右且维修翻新工作也严重的滞后。因而大楼被隐身成金融危机的典型产物。2016年Shorenstein Properties 从特殊服务机构收购了大楼并且大刀阔斧整修以以提升入驻率之后以良好资产投资策略向市场出售。大楼当前的入驻率在65%左右而空置的区域则主要分布在高层区。 NS.GB L.L.P 通过核心增益型(core-plus)投资策略以低于自身产值的价格对大楼进行收购并装修改造，提高入驻率和租金以增加正向现金流入并最终在五年期大楼营运达到稳定并且达到自身产值时向市场出售来实现自身资本升值。NS.GB L.LP通过抵押贷款和夹层融资的杠杆方式来实现大楼一系列的投资操作。

Biosensors 是一栋6层高，单用户，自主设计与建造的工业发展厂房。他的发展主要是为了用于Biosensors公司生产诸如生物电子导管；热稀释导管和中央静脉导管等主要生物产品的工作区间。总面积约为30000平方米。该厂房也可被应用于主要生物制品的销售和分配区间。

JTC-Medtech Hub是一栋九层楼高的多用户工业厂房。主要目标用户是医药设备制造商。包含核心区域和自主概念区，JTC-Medtech Hub 总使用面积大约为38900平方米。自主概念区的亮点在于可以让制造商根本自身的设备需求而自助配置空间。同时，它还包含占地面积约为4323平方米的150个小单元和其他诸如共享会议室，工业餐厅等一系列辅助空间。